第六章 功成
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“合同期几年？”林凡追问道。
陈天豪道：“可以签3年”
林凡道：“确认一下，3年龄租金都是60万每年。”
陈天豪思考了下：“要有递增，每年递增8%”
这个价格林凡能接受，但这个价格已经有些高出目前的租金行情，以目前的市场行情来说，这个房子可以租到55万每年。于是林凡道：“50万每年，签三年，我给你递增8%”
陈天豪装作恼火的样子道：“不可能，小林你懂不懂现在的行情，我们是在谈生意，不是菜市场买菜，哪里能这样还价的”
林凡没有理睬他，笑着道：“60万高出现在行情了，这样，我也拿出诚意来，两个方案，一个是每年58万，三年内租金不变；或者我们合同期签6年，我给你每年递增5%”
林凡当然倾向于第二个方案，3年后的租金涨幅之大恐怕除了有两世经验的林凡，任何人都没有预料到。陈天豪当然也预料不到，粗略算了下觉得差不多，也就同意了林凡合同签6年，租金每年涨幅5%的方案。他之所以答应林凡，一个是因为林凡给的租金目前来看略高于行情价，另外“春天里”女装经营不下去了，陈天豪心知肚明。
林凡见租金谈妥，接着道：“租金支付方式按季度支付怎么样？”
陈天豪眼睛一瞪：“开玩笑呢，小林，这个按年支付，不能改。”
林凡也没当回事，接着道：“那好，陈总，这个我就不跟您讨价还价了，装修期你多给我一点。”
“什么装修期？“陈天豪装糊涂。
林凡道：“你房子交给我，我从量尺寸到出图纸，再进场装修，这要花费一个月的时间，这一个月，陈总就不要收租金了，反正也是你自己的房子，没什么损失。”
陈天豪被气乐了，妈的，这叫没损失，我这一个月的租金就有5万块。
“这肯定不行，装修时间太久了。”陈天豪马上拒绝。
林凡嘿嘿笑道：”陈总，我拿您当前辈，在合作条件上我是能让就让，但您也不能太欺负人不是？租金我给的比别人高，付款方式你说怎样就怎样？好吧，我这一个装修期的小小要求你也不能答应吗？”
林某人深谙谈判要旨的，甲乙谈判，如果甲提出的，a,b都被乙给否决了，那当甲方提出c这个要求时，乙就很难拒绝。所有的要求你都拒绝了，那还谈什么？林凡在谈租金与付款方式时，故意做出一副为难的样子，就是为了谈免租期埋下伏笔，让陈天豪更容易接受自己的诉求。
这一点陈天豪感同身受，最终抹不开脸面，答应给林凡一个月的免租期。
最终两人签订租房合同，互相交换身份证复印件，约定5.20日交房，林凡在5月10之前支付定金10万，交房当日林凡全额支付租金58万元及履约保证金5万元，定金10万冲抵首期租金。同时如有一方不履行合同，则需支付对方违约金60万元。
怀揣着租房合同与房产资质，林凡用相机将“春天里”女装正面，左、右侧，对面，以及街道多方位拍摄照片后，返回住处。路上在公用电话亭给王德贵打了个电话，按照两人约定，那一车“金银花”今天会到中海市。
电话接通，王德贵的声音响起：“林老弟啊，我快到中海了，下午往你宿舍打了10几个电话，都没人接听啊，哎，你也该办个手机了，不然联系太不方便。”
林凡一阵赧然，手机是必须要买了，但眼下囊中羞涩，还要生活，实在无能为力。将住址报给王德贵，简单交代几句，挂掉电话，林凡立刻往家赶。
王德贵到中海时已经11点了，堵在小区大门口，保安不给进，直到保安通知了林凡下来接，才放行。王德贵带了三个工人负责搬货，上上下下的折腾到零辰1点钟，才将货物卸完，林凡带着他们在楼下大排档简单吃了晚饭后，王德贵一行又开车返回明市。
林凡推开门，看着满屋堆放的一袋袋“金银花”，感觉心里一块大石头落了地，这些可都是rmb啊。接下来就坐等国家药品监督管理局的非典预防处方公布了。
躺着床上，慢慢回想今天一天的收获。资金的问题基本解决了，场地也基本确定了，下一步，就要准备洽谈品牌合作，及人员筹备了。
这一觉睡的很沉，第二天起来时，已经日上三竿，林凡匆匆洗漱了下，准备回学校，出来几天，也没有跟室友联系，再不回去，自己估计要被人当做失踪人口对待了。
林凡走进610宿舍时，发现今天太不寻常了，几个室友一个个头发梳的油光光的，打扮的跟要去相亲似的。
看见林凡进来，郑光远喊了一声道：“我靠，小凡，你属狗的吧，嗅觉这么灵敏，回来的可真准时。”
李伟与刘鹏也附和着点头道：“就是，就是，这小子肯定长着狗鼻子了，闻到体香味，赶紧跑回来了。”说完都笑了起来。
林凡奇怪的看着他们，疑惑的问道：“今天是什么好日子吗？”
李伟这才解释道：“今天拖刘鹏的福，刘鹏的女朋友谢娜他们宿舍今晚与我们宿舍联谊，集体大相亲。”
刘鹏很嘚瑟的笑着说：“你们几位今晚可是要好好把握了哦，我们家娜娜好不容易给你们争取来的机会，他们宿舍可都是美女。”
郑光远接口道：“刘鹏这小子说的没错，她们宿舍全是美女，谢娜算最丑的一个。”
还没说完，刘鹏就怒声道：“滚你的，我们家娜娜在我眼里是最美的.”
郑光远笑着躲开，道：“我知道你们家娜娜的心灵是最美的，但我们只关注外在！”
刘鹏爆了声粗口道：“不跟你们几个说，你们的审美观完全扭曲，像你们这样的找对象，我建议你们可以去火星了。”
郑光远接着说：“我倒无所谓，以哥帅的这么惊天动地，不是找不着对象，是到目前为止没找到配的上哥的对象。关键是小凡跟小伟，你们两个要抓紧了，什么时候才能脱掉小处男的帽子！”
李伟大手一挥，像是宣誓般高吼到：“脱贫就在今夜，告别处男身就在今夜，你们看着我今晚怎么让各位美女们对我唱征服。”
刘鹏从后面给了他一巴掌道：“滚你的吧，还各位美女，你考虑过人家小凡吗？你小子虽然肉体上是处男，但精神上早已滥透了，你总要给小凡这种精神肉体双重标准的小处男留点机会吧。”
林凡是躺着也中枪，叹了口气道：“我无所谓，为了610，牺牲小我，成全集体，你们先来，我观战就行。”
林凡的谦让没有获得认同感，最终几人互看一眼，共同给林凡下了认定论：“**！”
“合同期几年？”林凡追问道。
陈天豪道：“可以签3年”
林凡道：“确认一下，3年龄租金都是60万每年。”
陈天豪思考了下：“要有递增，每年递增8%”
这个价格林凡能接受，但这个价格已经有些高出目前的租金行情，以目前的市场行情来说，这个房子可以租到55万每年。于是林凡道：“50万每年，签三年，我给你递增8%”
陈天豪装作恼火的样子道：“不可能，小林你懂不懂现在的行情，我们是在谈生意，不是菜市场买菜，哪里能这样还价的”
林凡没有理睬他，笑着道：“60万高出现在行情了，这样，我也拿出诚意来，两个方案，一个是每年58万，三年内租金不变；或者我们合同期签6年，我给你每年递增5%”
林凡当然倾向于第二个方案，3年后的租金涨幅之大恐怕除了有两世经验的林凡，任何人都没有预料到。陈天豪当然也预料不到，粗略算了下觉得差不多，也就同意了林凡合同签6年，租金每年涨幅5%的方案。他之所以答应林凡，一个是因为林凡给的租金目前来看略高于行情价，另外“春天里”女装经营不下去了，陈天豪心知肚明。
林凡见租金谈妥，接着道：“租金支付方式按季度支付怎么样？”
陈天豪眼睛一瞪：“开玩笑呢，小林，这个按年支付，不能改。”
林凡也没当回事，接着道：“那好，陈总，这个我就不跟您讨价还价了，装修期你多给我一点。”
“什么装修期？“陈天豪装糊涂。
林凡道：“你房子交给我，我从量尺寸到出图纸，再进场装修，这要花费一个月的时间，这一个月，陈总就不要收租金了，反正也是你自己的房子，没什么损失。”
陈天豪被气乐了，妈的，这叫没损失，我这一个月的租金就有5万块。
“这肯定不行，装修时间太久了。”陈天豪马上拒绝。
林凡嘿嘿笑道：”陈总，我拿您当前辈，在合作条件上我是能让就让，但您也不能太欺负人不是？租金我给的比别人高，付款方式你说怎样就怎样？好吧，我这一个装修期的小小要求你也不能答应吗？”
林某人深谙谈判要旨的，甲乙谈判，如果甲提出的，a,b都被乙给否决了，那当甲方提出c这个要求时，乙就很难拒绝。所有的要求你都拒绝了，那还谈什么？林凡在谈租金与付款方式时，故意做出一副为难的样子，就是为了谈免租期埋下伏笔，让陈天豪更容易接受自己的诉求。
这一点陈天豪感同身受，最终抹不开脸面，答应给林凡一个月的免租期。
最终两人签订租房合同，互相交换身份证复印件，约定5.20日交房，林凡在5月10之前支付定金10万，交房当日林凡全额支付租金58万元及履约保证金5万元，定金10万冲抵首期租金。同时如有一方不履行合同，则需支付对方违约金60万元。
怀揣着租房合同与房产资质，林凡用相机将“春天里”女装正面，左、右侧，对面，以及街道多方位拍摄照片后，返回住处。路上在公用电话亭给王德贵打了个电话，按照两人约定，那一车“金银花”今天会到中海市。
电话接通，王德贵的声音响起：“林老弟啊，我快到中海了，下午往你宿舍打了10几个电话，都没人接听啊，哎，你也该办个手机了，不然联系太不方便。”
林凡一阵赧然，手机是必须要买了，但眼下囊中羞涩，还要生活，实在无能为力。将住址报给王德贵，简单交代几句，挂掉电话，林凡立刻往家赶。
王德贵到中海时已经11点了，堵在小区大门口，保安不给进，直到保安通知了林凡下来接，才放行。王德贵带了三个工人负责搬货，上上下下的折腾到零辰1点钟，才将货物卸完，林凡带着他们在楼下大排档简单吃了晚饭后，王德贵一行又开车返回明市。
林凡推开门，看着满屋堆放的一袋袋“金银花”，感觉心里一块大石头落了地，这些可都是rmb啊。接下来就坐等国家药品监督管理局的非典预防处方公布了。
躺着床上，慢慢回想今天一天的收获。资金的问题基本解决了，场地也基本确定了，下一步，就要准备洽谈品牌合作，及人员筹备了。
这一觉睡的很沉，第二天起来时，已经日上三竿，林凡匆匆洗漱了下，准备回学校，出来几天，也没有跟室友联系，再不回去，自己估计要被人当做失踪人口对待了。
林凡走进610宿舍时，发现今天太不寻常了，几个室友一个个头发梳的油光光的，打扮的跟要去相亲似的。
看见林凡进来，郑光远喊了一声道：“我靠，小凡，你属狗的吧，嗅觉这么灵敏，回来的可真准时。”
李伟与刘鹏也附和着点头道：“就是，就是，这小子肯定长着狗鼻子了，闻到体香味，赶紧跑回来了。”说完都笑了起来。
林凡奇怪的看着他们，疑惑的问道：“今天是什么好日子吗？”
李伟这才解释道：“今天拖刘鹏的福，刘鹏的女朋友谢娜他们宿舍今晚与我们宿舍联谊，集体大相亲。”
刘鹏很嘚瑟的笑着说：“你们几位今晚可是要好好把握了哦，我们家娜娜好不容易给你们争取来的机会，他们宿舍可都是美女。”
郑光远接口道：“刘鹏这小子说的没错，她们宿舍全是美女，谢娜算最丑的一个。”
还没说完，刘鹏就怒声道：“滚你的，我们家娜娜在我眼里是最美的.”
郑光远笑着躲开，道：“我知道你们家娜娜的心灵是最美的，但我们只关注外在！”
刘鹏爆了声粗口道：“不跟你们几个说，你们的审美观完全扭曲，像你们这样的找对象，我建议你们可以去火星了。”
郑光远接着说：“我倒无所谓，以哥帅的这么惊天动地，不是找不着对象，是到目前为止没找到配的上哥的对象。关键是小凡跟小伟，你们两个要抓紧了，什么时候才能脱掉小处男的帽子！”
李伟大手一挥，像是宣誓般高吼到：“脱贫就在今夜，告别处男身就在今夜，你们看着我今晚怎么让各位美女们对我唱征服。”
刘鹏从后面给了他一巴掌道：“滚你的吧，还各位美女，你考虑过人家小凡吗？你小子虽然肉体上是处男，但精神上早已滥透了，你总要给小凡这种精神肉体双重标准的小处男留点机会吧。”
林凡是躺着也中枪，叹了口气道：“我无所谓，为了610，牺牲小我，成全集体，你们先来，我观战就行。”
林凡的谦让没有获得认同感，最终几人互看一眼，共同给林凡下了认定论：“**！”